«Πράσινο φως» από το ΥΠΕΧΩΔΕ για τη νομιμοποίηση των υπόγειων χώρων κατοικιών

30

Τη νομιμοποίηση των υπόγειων χώρων κατοικιών που έχουν αλλάξει χρήση προωθεί το ΥΠΕΧΩΔΕ, προκειμένου να προχωρήσει άμεσα η εφαρμογή του θεσμού της μεταφοράς του συντελεστή δόμησης. Παράλληλα, το υπουργείο προωθεί διάταγμα με το οποίο θα ρυθμίζονται οι διαδικασίες εφαρμογής του μεταφερόμενου συντελεστή και θα προβλέπονται χώροι υποδοχής.

Όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ της Ελευθεροτυπίας της Τρίτης, η ρύθμιση για τα υπόγεια αφορά χώρους που έχουν «βαφτιστεί» play rooms και στην ουσία είναι κανονικές κατοικίες, ιδίως σε μεζονέτες. Στην ίδια κατηγορία βρίσκονται και υπόγειοι χώροι που έχουν μετατραπεί σε πάρκινγκ, χωρίς να προβλέπεται από την οικοδομική άδεια.

Η νομιμοποίηση των υπόγειων χώρων γίνεται με υπουργική απόφαση και η δυνατότητα αυτή αφορά όλη την επικράτεια. Η σχετική απόφαση είναι έτοιμη και, μεταξύ άλλων, προβλέπει ότι χρειάζεται μόνον ένα τετραγωνικό μεταφερόμενου συντελεστή για να νομιμοποιηθούν πέντε τετραγωνικά δομημένης επιφάνειας.

Θα χρειάζεται δε να προκαταβληθεί το 25% του οφειλόμενου προστίμου για την επιφάνεια που έχει αλλάξει δόμηση.

Σχετικά με τη δεύτερη κίνηση του υπουργείου, οι ζώνες υποδοχής συντελεστή θα καθορίζονται με απόφαση του περιφερειάρχη και μετά από σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου δήμου.

Με το διάταγμα θα προβλέπεται ότι σε περιοχές γενικής κατοικίας η αύξηση του ισχύοντος συντελεστή δεν θα μπορεί να υπερβαίνει το 30%, στις παραθεριστικές ζώνες η αύξηση ορίζεται στο 10%, ενώ ειδικές ρυθμίσεις θεσπίζονται για περιοχές αμιγούς κατοικίας, όπως το Ψυχικό, η Εκάλη και η Βούλα.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα, το ΥΠΕΧΩΔΕ είναι διατεθειμένο να λάβει υπόψη τις υποδείξεις του Συμβουλίου της Επικρατείας στο πρώτο σχέδιο που είχε υποβληθεί τον περασμένο Ιανουάριο.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ