Προβλήματα κυριότητας στα μη άρτια οικόπεδα προκύπτουν με βάση τα στοιχεία του Κτηματολογίου

56

Στα δικαστήρια αναμένεται να οδηγηθούν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που διέθεταν μη άρτια οικόπεδα εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως, τα οποία συνένωσαν με γειτονικά, προκειμένου να επιτύχουν την αναγκαία αρτιότητα και να αναγείρουν κατοικίες. Το Κτηματολόγιο ανακατανέμει τα ποσοστά ιδιοκτησίας των οικοπέδων στις περιπτώσεις συνενώσεων, απόφαση με την οποία διαφωνούν οι ιδιοκτήτες. Εν τω μεταξύ, με το νέο κώδικα που κατέθεσε τη Δευτέρα η υπουργός Εσωτερικών, Β.Παπανδρέου, αλλάζει ριζικά ο τρόπος με τον οποίο πραγματοποιούνται οι αναγκαστικές απαλλοτριώσεις.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα Το Βήμα την Τρίτη, οι πράξεις ενοποίησης των οικοπέδων και ανέγερσης κατοικιών έγιναν είτε με ιδιωτικά συμφωνητικά είτε με συμβολαιογραφικές πράξεις με σύσταση οριζοντίου και καθέτου ιδιοκτησίας. Όμως στις δηλώσεις που υποβλήθηκαν στο Εθνικό Κτηματολόγιο ο κάθε ιδιοκτήτης ανέφερε το εμβαδόν του δικού του οικοπέδου και τα τετραγωνικά του κτίσματός του.

Οι μελετητές του Κτηματολογίου, μη γνωρίζοντας τι ακριβώς συμβαίνει, θεώρησαν ενιαία τα περιστασιακώς συνενωθέντα οικόπεδα και κατένειμαν στον κάθε ιδιοκτήτη ποσοστό οικοπέδου ανάλογο με το κτίσμα της ιδιοκτησίας του, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτησίες γης να παρουσιάζονται μικρότερες.

Μεταβάλλεται το καθεστώς των απαλλοτριώσεων

Ουσιαστικές αλλαγές περιλαμβάνονται στο νέο κώδικα αναγκαστικών απαλλοτριώσεων ακινήτων, ο οποίος κατατέθηκε τη Δευτέρα στη Βουλή. Συγκεκριμένα, μεταβάλλονται οι προϋποθέσεις και η διαδικασία κήρυξής τους και καθιερώνεται η καταβολή επιπλέον αποζημίωσης για απολεσθείσα πρόσοδο από το ακίνητο σε περιπτώσεις αναιτιολόγητης καθυστέρησης είσπραξης της αποζημίωσης.

Με το νέο κώδικα η αναγκαστική απαλλοτρίωση υπάγεται στο γενικό γραμματέα της περιφέρειας, ενώ για απαλλοτριώσεις που αφορούν σε εκτάσεις άνω των 100.000τ.μ. αποφασίζουν ο υπουργός Οικονομικών και ο καθ ύλην αρμόδιος συνάδελφός του.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ