Ακίνητα: Πρόβλημα για… δυνατούς λύτες η εύρεση κατοικίας

Η Κατερίνα έχει έρθει από την Κόρινθο στη Θεσσαλονίκη να σπουδάσει. Στην Ελλάδα, οι φοιτητικές εστίες είναι είδος που υπάρχει μόνο στα λόγια και έτσι αρχικά νοίκιασε σπίτι, όμως ο ιδιοκτήτης της, της ζητάει αύξηση.

«35τμ. 250€ δίνω. Τώρα θέλει 350€».

Στο κυνήγι εναλλακτικής κατοικίας θα αντιμετωπίσει ή άλλα εξωφρενικά ενοίκια ή άθλια διαμερίσματα.

«Είναι με μούχλα. Είναι ακριβά λόγω Airbnb»

Και αυτή είναι η αιτία του προβλήματος θα πει. Το AIRBNB έχει ανατρέψει τα πάντα ανεβάζοντας τα ενοίκια σε επίπεδα ρεκόρ αλλά και προκαλώντας νέα ήθη στις μισθώσεις σε περιοχές που είναι τουριστικές αλλά έχουν και πανεπιστήμιο, με ιδιοκτήτες να ζητούν από τους ενοικιαστές να αδειάζουν κάθε καλοκαίρι τα σπίτια για να γίνουν AIRBNB.

Οι χαμηλότερες τιμές αυξήθηκαν, με την επανεκκίνηση της οικονομίας περισσότερο στο κέντρο των ανατιμήσεων είναι το κέντρο της Αθήνας.

Νέος Κόσμος: Γκαρσονιέρα 30τμ

2020: 260-360€

2021: 300-490€

2022: 320-570€

Τα πράγματα δεν είναι καλύτερα για τις οικογένειες αφού ο χάρτης των ενοικίων στην Αττική για ένα σπίτι 75 τ.μ. έχει ως εξής:

Πατήσια: 495€

Γαλάτσι: 510€

Καισαριανή: 675€

Περιστέρι: 495€

Κυψέλη: 540€

Κεραμεικός: 682€

Μια άλλη μόδα είναι η αγορά μεγάλων ακινήτων από εταιρείες ή ιδιώτες που τα… κόβουν και τα κάνουν γκαρσονιέρες.

Το φαινόμενο δημιουργεί κύματα εσωτερικής μετανάστευσης με οικογένειες να μετακινούνται σε φτηνότερες περιοχές και εκεί όμως μόλις αυξάνεται η ζήτηση τα ενοίκια καλπάζουν.

Τεράστιες διαφορές υπάρχουν και ανάμεσα σε διαφορετικές πόλεις της Ελλάδας για ένα διαμέρισμα.

Διαμέρισμα 75τμ:

Αθήνα: 750€

Θεσσαλονίκη: 607€

Πάτρα: 495€

Και σαν να μην έφταναν τα εξωφρενικά ενοίκια, υπάρχουν ιδιοκτήτες που ζητούν ακόμα και προκαταβολή ενοικίων ενός έτους.