Όπως ανακοινώθηκε, το κόστος της οικοδομικής άδειας αυξάνεται κατά 40%-45% από την 1η Φεβρουαρίου 2007 λόγω της αύξησης κατά 85% των κατώτερων αμοιβών των μηχανικών, αλλά η επιβάρυνση στο συνολικό κόστος του κτιρίου εκτιμάται ότι θα κυμανθεί από 1% έως 2,5%.

Επιπλέον, η κατώτατη αμοιβή των μηχανικών -σήμερα υπολογίζεται σε 44 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομής- από την 1η Φεβρουαρίου θα υπολογίζεται στο ένα τρίτο της χαμηλότερης τιμής αντικειμενικής αξίας της χώρας, δηλαδή στα 105 ευρώ.

Στις προσεχείς όμως αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών, επισημαίνει Το Βήμα, η αύξηση των κατώτατων αμοιβών των μηχανικών θα είναι αυτόματη. Λόγω των αναπροσαρμογών αυτών θα αυξηθεί κατά 1%-2,50% το κόστος κατασκευής των οικοδομών.

Oυσιαστικά πρόκειται για σχεδόν διπλασιασμό των αμοιβών των μηχανικών, οι οποίες παραμένουν καθηλωμένες από το 1989, αν και τα οικοδομικά υλικά έχουν αυξηθεί κατά 1.200% το ίδιο διάστημα.

Όπως τόνισε ο πρόεδρος του ΤΕΕ, οι αμοιβές των μηχανικών για τη μελέτη και την επίβλεψη κατασκευής των κτιρίων συμμετέχουν από 4% ως 6% στο συνολικό κόστος κατασκευής, όταν στις χώρες της ΕΕ το αντίστοιχο ποσοστό είναι 10% κατά μέσο όρο.

Με την αύξηση των αμοιβών τίθεται σε εφαρμογή και το σύστημα ελέγχου της ποιότητας των μελετών, κάτι που αναλαμβάνει το ΤΕΕ με ηλεκτρονικό τρόπο και θα αρχίσει να εφαρμόζεται πιλοτικά από τις 20 Νοεμβρίου και συστηματικά από 1.2.2007. Σύμφωνα με το σύστημα αυτό, ο μελετητής θα καταθέτει τον προϋπολογισμό της οικοδομής στο ΤΕΕ, το οποίο θα ενημερώνει τον κατασκευαστή-εργοδότη, την τράπεζα και την οικεία πολεοδομία.

Πρόκειται για μια αυτόματη διαδικασία που θα γίνεται ηλεκτρονικά. Αν ο μελετητής παρουσιάσει πολύ χαμηλό προϋπολογισμό της οικοδομής, τότε το ΤΕΕ θα παρεμβαίνει αυτόματα και θα ζητεί αιτιολόγηση, διότι ανακύπτει πρόβλημα ασφάλειας και ποιότητας της κατασκευής. Ως τιμή αφετηρίας για τον υπολογισμό της αμοιβής του μηχανικού θα λαμβάνεται το ελάχιστο κόστος κατασκευής των 105 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομής, δηλαδή το ένα τρίτο της χαμηλότερης τιμής ζώνης που ισχύει σήμερα στη χώρα και είναι τα 320 ευρώ.

Σήμερα το σύνολο της αμοιβής του μηχανικού για μελέτη και επίβλεψη σε ένα κτίριο 120 τ.μ. είναι 3.867,96 ευρώ και με την αναπροσαρμογή θα είναι 7.190,08 ευρώ. Για μια πολυκατοικία 1.450 τ.μ. ήταν 23.087,73 και γίνεται 44.255,4 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΤΕΕ.

Newsroom ΔΟΛ